DerMakler Недвижимость в Германии

При аренде на внутреннем рынке недвижимости следует учесть следующее:

1. Арендовать недвижимость может гражданин Турции, для граждан других стран необходимо поручительство гражданина Турции.

2. Как правило, оплата гарантируется при помощи долговых расписок «сенетов». СЕНЕТ – это документ, подтверждающий безусловное денежное обязательство, аналогичный простому векселю. Для оплаты сенета, его, как ценную бумагу, достаточно предъявить плательщику в месте платежа в любое время. Если плательщик отказывается уплачивать указанную сумму, то держатель сенета вправе подать иск в суд к сенетодателю.

3. Недвижимость сдается в долгосрочную аренду (от 6 месяцев).

4. Если ни одна из сторон не отказывается от контракта на аренду недвижимости, то он автоматически пролонгируется.

5. Арендодатель не имеет права повышать арендную плату более чем на 20% на протяжении одного года. Арендатор оплачивает жилье авансовыми платежами помесячно.

6. Перед сдачей недвижимости на внутреннем рынке в аренду владелец вправе потребовать залог – возвратный депозит.

7. При освобождении арендуемого помещения в Турции её заново красят за счет предоставленного возвратного депозита арендатора, но это условие оговаривается в контракте дополнительно.

Заметьте, если квартира сдается в том же виде, в котором снималась, то предоставленный залог возвращается в полном объеме. Иначе, владелец квартиры вправе вычесть суммы, необходимые на ремонт, из залога. В случае, если суммы залога недостаточно, арендодатель вправе взыскивать с арендатора недостающую часть денег.